Wyjątkowa okazja inwestycyjna oraz prywatny azyl w jednej z najbardziej poszukiwanych, rekreacyjnych lokalizacji w Wielkopolsce - okolice jeziora Powidzkiego.

Na sprzedaż kameralny kompleks zabudowań typu siedlisko oraz przylegająca działka - całość o powierzchni ponad 10 000 m². Teren ukryty wśród zieleni, gwarantujący 100% prywatności.

Dojazd drogą asfaltową wśród łąk i pól, czytelny adres.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Jeziora Powidzkiego największego akwenu Wielkopolski (ponad 1100 ha powierzchni), uznawanego za jedno z najbardziej malowniczych i czystych miejsc na mapie Polski.

Unikalny mikroklimat oraz bezkompromisowa czystość

I klasa czystości wody: Jezioro Powidzkie słynie z niesamowitej przejrzystości sięgającej nawet 5 7 metrów w głąb, co czyni je absolutnym ewenementem w skali kraju.
Krystaliczne powietrze: Położenie w otoczeniu rozległych lasów sosnowych oraz brak jakiegokolwiek przemysłu gwarantują wyjątkowo czyste, nasycone olejkami eterycznymi powietrze.
Strefa Ciszy: Na całym zbiorniku obowiązuje strefa ciszy (zakaz używania silników spalinowych). To gwarancja absolutnego spokoju, braku hałasu motorówek i pełnego kontaktu z naturą.
Raj dla miłośników rekreacji i aktywnego wypoczynku

Żeglarstwo i windsufing: Dzięki doskonałym warunkom wietrznym i rozległej tafli wody, jezioro jest mekką dla żeglarzy, kitesurferów oraz miłośników SUP-ów.
Nurkowanie: Wyjątkowa przejrzystość wody oraz urozmaicone dno przyciągają nurków z całej Europy.
Turystyka piesza i rowerowa: Setki kilometrów malowniczych ścieżek rowerowych i szlaków pieszych prowadzących przez gęste lasy i wzdłuż linii brzegowej.
Infrastruktura: W bliskim zasięgu znajdują się piaszczyste plaże, nowoczesne pomosty, mariny żeglarskie oraz urokliwe restauracje serwujące świeże ryby.
Idealny balans: Miejsce to łączy kameralność i dziewiczą naturę z wygodnym dojazdem do większych miast (szybki dostęp do autostrady A2 ok. 45 min do Poznania, 2.5h do Warszawy).

Idealne miejsce na szkółkę jeździecką, hipoterapię, agroturystykę lub letnią enklawę idealną jako ucieczkę od miejskiego zgiełku.

Teren podzielony na działkę zabudowaną budynkami, która jest ogrodzona siatką (2000m2), z bramą wjazdową, oraz nieogrodzony teren zielony funkcjonujący wcześniej jako wybieg dla koni.

Główne atuty nieruchomości

Maksymalna prywatność: Działka otoczona naturalną barierą z drzew i krzewów. Zabudowa usytuowana tak, by właściciele czuli się w pełni swobodnie.

Duża przestrzeń i potencjał: Ponad 1,06 ha ziemi (klasy RV, RVI, Br, S, W), w tym dawny wybieg dla koni, który daje ogromne możliwości aranżacyjne (np. padok, winnica, duży ogród).

Gotowa infrastruktura: Wydzielona i zagospodarowana część siedliskowa (ok. 2000 m²).

Istniejące zabudowania:

Infrastruktura (3 budynki) wybudowane w latach '50 ubiegłego wieku. Na ogrodzonej części zabudowanej znajdują się obiekty o wielofunkcyjnym charakterze:

1. Budynek letniskowy: Klimatyczna konstrukcja drewniana, idealnie wpisująca się w sielski klimat okolicy. Budynek posiada część dzienną z kuchnią i łazienką z prysznicem - przestrzeń ogrzewana kominkiem, plus jedna sypialnia na dole oraz piętro (na poddaszu) z trzema segmentami sypialnymi. Powierzchnia zabudowy 56 m2 parter, poddasze nad całym budynkiem.

2. Stajnia oraz kuchnia letnia: Serce towarzyskie posiadłości - doskonałe miejsce na biesiady z rodziną i przyjaciółmi. Powierzchnia ok 100 m2 - całego budynku.

3. Wiata samochodowa z hydrofornią: Praktyczne zaplecze techniczne i parkingowe. (Powierzchnia budynku ok 30m2)

Budynki w stanie dobrym, funkcjonujące dotychczas jako weekendowa sezonowa posiadłość.

Media

Woda z wodociągu gminnego (Powidz)

Własne szambo (kanalizacja w drodze dojazdowej)

Linia energetyczna (naziemna)

Linia telekomunikacyjna - światlowod

Adres: Powidz (rejon ul. Wybudowanie) - otoczenie zabudowy siedliskowej i rekreacyjnej, bliskość natury, a jednocześnie dogodny dojazd asfaltowy - jedynie 100 m droga dojazdowa do posesji polna nieutwardzona.

Brak MPZP.

Ulokowanie wśród zabudowy rekreacyjnej w odległości 260 m od jeziora Niedzięgiel.

Czytelny adres i wygodny dojazd asfaltowy - ostatni odcinek dojazdem polnym nieutwardzonym.

-

Jeśli zainteresowała Ciebie ta nieruchomość zapraszam do kontaktu.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Sonia Leszkowicz-Baczynska

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja zawodowa nr 26698

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie